กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการยกเลิกการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๕๐

ในกรณีที่ยังไม่มีการจำหน่ายที่ดินจัดสรร เมื่อคณะกรรมการสั่งหรือวินิจฉัย ให้ยกเลิกการจัดสรรที่ดิน ให้พนักงานเจ้าหน้าที่จดแจ้งในโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำ ประโยชน์ทุกฉบับภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่มีคำสั่งหรือคำวินิจฉัยว่า “ที่ดินแปลงนี้ ได้ยกเลิกการ จัดสรรที่ดินแล้ว”

ในกรณีที่มีการจำหน่ายที่ดินจัดสรร เมื่อคณะกรรมการสั่งหรือวินิจฉัยให้ยกเลิก การจัดสรรที่ดินแล้ว ให้พนักงานเจ้าหน้าที่จดแจ้งในโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่มีคำสั่งหรือคำวินิจฉัย ดังต่อไปนี้

(๑) ที่ดินแปลงที่ไม่ใช่แปลงสาธารณูปโภค ให้จดแจ้งว่า “ที่ดินแปลงนี้ได้ยกเลิกการจัดสรร ที่ดินแล้ว”

(๒) ที่ดินแปลงที่เป็นแปลงสาธารณูปโภคที่มีข้อตกลงให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรยังใช้ประโยชน์ ต่อไป ให้จดแจ้งว่า “ที่ดินแปลงนี้ได้ยกเลิกการจัดสรรที่ดินแล้ว แต่ยังมีภาระจำยอมอยู่ตามข้อตกลง”

(๓) ที่ดินแปลงที่เป็นแปลงสาธารณูปโภคที่ไม่มีข้อตกลงให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรได้ใช้ประโยชน์ ต่อไป ให้จดแจ้งว่า “ที่ดินแปลงนี้ได้ยกเลิกการจัดสรรที่ดินแล้วและพ้นจากภาระจำยอม” ให้ไว้ ณวันที่ ๘พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๕๐ พลเอก สุรยุทธ์ จุลานนท์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย จ.ส. ๓ ครุฑ คำขอยกเลิกการจัดสรรที่ดิน _________________ เลขรับที่……………… วันที่………………….. ……………………….. เจ้าหน้าที่ ผู้จัดสรรที่ดิน ชื่อ……………………………….....……….อายุ…………….ปีสัญชาติ……………... ที่ตั้ง/ที่ตั้งสำนักงานเลขที่……….ตรอก/ซอย………….ถนน……………..หมู่ที่……… ตำบล/แขวง……อำเภอ/เขต…..…จังหวัด……………โทรศัพท์……….โทรสาร…….. ชื่อสำนักงานจัดสรรที่ดิน…………………………….โครงการ……………………….. ที่ตั้งเลขที่……………ตรอก/ซอย………………ถนน………………..หมู่ที่………….. ตำบล/แขวง……อำเภอ/เขต…..…จังหวัด……………โทรศัพท์……….โทรสาร…….. ใบอนุญาต ใบอนุญาตเลขที่………………………ออกให้เมื่อวันที่………………………………… โดยคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานคร/คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัด …………………………………………………………………………………………… การขอยกเลิก การจัดสรรที่ดิน ผู้จัดสรรที่ดินมีความประสงค์จะขอยกเลิกการจัดสรรที่ดินตามใบอนุญาตข้างบนนี้ ผู้จัดสรรที่ดินมีเหตุผลความจำเป็นในการขอยกเลิกการจัดสรรที่ดิน เนื่องจาก………... ……………………………………………………………………………………………... การจำหน่ายที่ดิน Fกรณีที่ได้มีการจำหน่าย Fได้โอนกรรมสิทธิ์แล้ว…………………………………….แปลง Fได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายแล้วแต่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์……………แปลง Fกรณีที่ไม่มีการจำหน่าย หลักฐานและ รายละเอียด Fใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน Fบัญชีรายชื่อผู้ซื้อที่ดินจัดสรร (กรณีที่มีการจำหน่าย) Fแผนผังแสดงจำนวนที่ดินแปลงย่อยที่จำหน่ายแล้วและยังไม่ได้จำหน่ายและเนื้อที่ ของแต่ละแปลง Fแผนผังแสดงที่ดินแปลงบริการสาธารณะและแผนผังแสดงส่วนสาธารณูปโภค Fหนังสือแสดงเหตุผลความจำเป็นในการขอยกเลิกการจัดสรรที่ดินและเจตนาในการ ดำเนินการอย่างใดกับที่ดินจัดสรรเมื่อยกเลิกการจัดสรรที่ดินแล้ว Fเอกสารหลักฐานภาระผูกพันต่างๆที่บุคคลอื่นมีส่วนได้เสียในที่ดินที่จัดสรรนั้น ผู้จัดสรรที่ดิน ขอยื่นคำขอยกเลิกการจัดสรรที่ดินพร้อมหลักฐานและรายละเอียดที่กล่าวข้างบนนี้ต่อ Fเจ้าพนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครสาขา…………………………………………………. Fเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด………………………………..สาขา…………………………… ลงชื่อ……………………………………..ผู้ขอ (…………………………………….) วันที่………………………………... เล่ม ๑๒๔ ตอนที่ ๙๑ ก หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่มาตรา ๕๔ แห่งพระราชบัญญัติ การจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ บัญญัติให้ผู้จัดสรรที่ดินที่ประสงค์จะยกเลิกการจัดสรรที่ดิน ยื่นคำขอต่อ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาแห่งท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ ตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไข ที่กำหนดในกฎกระทรวง จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้