ประมวลกฎหมายที่ดิน

(ยกเลิก)

(ยกเลิก)

(ยกเลิก) ระเบียบว่าด้วยการจัดที่ดินเพื่อประชาชนและฉบับที่แก้ไข(ฉบับที่๕,๖) มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ ๓๓

(ยกเลิก)

(ยกเลิก)

(ยกเลิก)

(ยกเลิก)

(ยกเลิก)

(ยกเลิก)

(ยกเลิก) มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ ๓๔

(ยกเลิก)

(ยกเลิก)

(ยกเลิก)

(ยกเลิก)

ในการที่อธิบดีใช้อำนาจจำหน่าย หลักเกณฑ์การ ที่ดินตามบทแห่งประมวลกฎหมายนี้ให้อธิบดีมีอำนาจ จำหน่ายที่ดินโดย จำหน่ายโดยการขายหรือให้เช่าซื้อตามหลักเกณฑ์และ อธิบดีกรมที่ดิน วิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง และให้อธิบดีมี อำนาจเรียกค่าธรรมเนียมได้ไม่เกินร้อยละห้าของราคา ที่จำหน่ายนั้น ถ้าจำหน่ายไม่ได้ภายในสองปีให้อธิบดี โดยอนุมัติรัฐมนตรีมีอำนาจจัดการขายที่ดินนั้นด้วยวิธี ผ่อนส่งภายในสิบปี อำนาจตามความที่กล่าวในวรรคแรกนั้นเมื่อ แบ่งขายได้ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ กฎกระทรวงฉบับที่๔(พ.ศ.๒๔๙๗)ออกตามความในพระราชบัญญัติ ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดินพ.ศ.๒๔๙๗ ๓๕ อธิบดีเห็นเป็นการสมควรจะจัดแบ่งที่ดินออกเป็น แปลงๆเพื่อจำหน่ายก็ได้

ในกรณีที่อธิบดีจะใช้อำนาจจำหน่าย สิทธิในการตกลง ที่ดินตามประมวลกฎหมายนี้ให้ผู้มีสิทธิในที่ดินอันจะ กำหนดแปลง พึงจำหน่ายตกลงกับพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าที่ดินแปลงใด จำหน่าย หรือส่วนของที่ดินตอนใดจะพึงจำหน่ายถ้าไม่สามารถ ตกลงกันได้ให้เสนอเรื่องให้คณะกรรมการชี้ขาด

ในกรณีที่อธิบดีเห็นสมควรจะใช้ ขั้นตอนการ อำนาจจำหน่ายที่ดินให้พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งไปให้ผู้ จำหน่ายที่ดิน มีสิทธิในที่ดินทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสามสิบวัน เมื่อพ้นกำหนดดังกล่าวให้พนักงานเจ้าหน้าที่ตกลงกับ การกำหนดราคา ผู้มีสิทธิในที่ดินเกี่ยวกับราคาที่ดิน ถ้าไม่สามารถตกลง ราคาที่ดินกันได้ ให้นำบทบัญญัติว่าด้วยการกำหนด ราคาอสังหาริมทรัพย์โดยอนุญาโตตุลาการตามกฎหมาย ว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์มาใช้บังคับโดยอนุโลม ราคาที่ดินที่จะพึงตกลงหรือที่จะพึงกำหนด โดยอนุญาโตตุลาการนั้นให้ถือราคาตลาดตามที่เป็นอยู่ ในวันที่พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งให้ผู้มีสิทธิในที่ดินทราบ ว่าอธิบดีจะใช้อำนาจจำหน่าย

นับแต่วันที่พนักงานเจ้าหน้าที่ อำนาจการ แจ้งให้ทราบตามความในมาตรา ๕๒ให้อธิบดีมี ครอบครองและ อำนาจครอบครองที่ดินนั้นทันที และให้ผู้มีสิทธิใน ระยะเวลาต้อง ที่ดินบริวาร ผู้เช่า ผู้อาศัยและบุคคลอื่นใดที่อยู่ใน ออกจากที่ดิน ๓๖ ที่ดินนั้น ออกจากที่ดินภายในกำหนดหนึ่งปี ในกรณีที่มีสัญญาเช่าที่ดินแปลงนั้นอยู่ ก็ให้ กรณีมีการเช่าอยู่ สัญญาเช่าเป็นอันระงับไปในวันที่พนักงานเจ้าหน้าที่ แจ้งให้ผู้มีสิทธิในที่ดินทราบว่าอธิบดีจะใช้อำนาจ จำหน่าย

เมื่อมีการจำหน่ายที่ดินของผู้ใด การชำระราคา ตามนัยแห่งประมวลกฎหมายนี้โดยวิธีเช่าซื้อหรือผ่อน ผ่อนชำระ ชำระราคาให้อธิบดีชำระราคาที่ดินให้แก่ผู้มีสิทธิใน ที่ดินเป็นงวดๆให้เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาดังต่อไปนี้ (๑)กรณีการจำหน่ายตามมาตรา ๓๙ให้ผ่อน ชำระราคาที่ดินภายในห้าปี (๒)กรณีการจำหน่ายตามมาตราอื่นให้ผ่อน ชำระราคาที่ดินภายในสิบปี สำหรับการผ่อนชำระราคาที่ดินนั้นให้คิด ดอกเบี้ย ดอกเบี้ยร้อยละสามต่อปีของราคาที่ดินที่ค้างชำระจากผู้ ซื้อหรือผู้เช่าซื้อ ให้แก่ผู้มีสิทธิในที่ดินเดิม

ในกรณีการขายหรือให้เช่าซื้อ การเรียกที่ดิน ที่ดินตามความในมาตรา ๕๐ถ้าผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อไม่ ที่จำหน่ายคืน ปฏิบัติตามเงื่อนไขในสัญญาซื้อขายหรือสัญญาเช่าซื้อ แล้วแต่กรณีให้อธิบดีมีอำนาจเรียกที่ดินคืน ในการ เรียกที่ดินคืน ให้สิทธิในที่ดินตกเป็นของกรมที่ดินใน วันที่ผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อได้ทราบ หรือควรจะได้ทราบถึง การเรียกที่ดินคืน ๓๗