มาตรา ๕๓

ในกรณีที่อธิบดีจะใช้อำนาจจำหน่าย สิทธิในการตกลง ที่ดินตามประมวลกฎหมายนี้ให้ผู้มีสิทธิในที่ดินอันจะ กำหนดแปลง พึงจำหน่ายตกลงกับพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าที่ดินแปลงใด จำหน่าย หรือส่วนของที่ดินตอนใดจะพึงจำหน่ายถ้าไม่สามารถ ตกลงกันได้ให้เสนอเรื่องให้คณะกรรมการชี้ขาด

ในกรณีที่อธิบดีเห็นสมควรจะใช้ ขั้นตอนการ อำนาจจำหน่ายที่ดินให้พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งไปให้ผู้ จำหน่ายที่ดิน มีสิทธิในที่ดินทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสามสิบวัน เมื่อพ้นกำหนดดังกล่าวให้พนักงานเจ้าหน้าที่ตกลงกับ การกำหนดราคา ผู้มีสิทธิในที่ดินเกี่ยวกับราคาที่ดิน ถ้าไม่สามารถตกลง ราคาที่ดินกันได้ ให้นำบทบัญญัติว่าด้วยการกำหนด ราคาอสังหาริมทรัพย์โดยอนุญาโตตุลาการตามกฎหมาย ว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์มาใช้บังคับโดยอนุโลม ราคาที่ดินที่จะพึงตกลงหรือที่จะพึงกำหนด โดยอนุญาโตตุลาการนั้นให้ถือราคาตลาดตามที่เป็นอยู่ ในวันที่พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งให้ผู้มีสิทธิในที่ดินทราบ ว่าอธิบดีจะใช้อำนาจจำหน่าย

เมื่อมีการจำหน่ายที่ดินของผู้ใด การชำระราคา ตามนัยแห่งประมวลกฎหมายนี้โดยวิธีเช่าซื้อหรือผ่อน ผ่อนชำระ ชำระราคาให้อธิบดีชำระราคาที่ดินให้แก่ผู้มีสิทธิใน ที่ดินเป็นงวดๆให้เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาดังต่อไปนี้ (๑)กรณีการจำหน่ายตามมาตรา ๓๙ให้ผ่อน ชำระราคาที่ดินภายในห้าปี (๒)กรณีการจำหน่ายตามมาตราอื่นให้ผ่อน ชำระราคาที่ดินภายในสิบปี สำหรับการผ่อนชำระราคาที่ดินนั้นให้คิด ดอกเบี้ย ดอกเบี้ยร้อยละสามต่อปีของราคาที่ดินที่ค้างชำระจากผู้ ซื้อหรือผู้เช่าซื้อ ให้แก่ผู้มีสิทธิในที่ดินเดิม

ในกรณีการขายหรือให้เช่าซื้อ การเรียกที่ดิน ที่ดินตามความในมาตรา ๕๐ถ้าผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อไม่ ที่จำหน่ายคืน ปฏิบัติตามเงื่อนไขในสัญญาซื้อขายหรือสัญญาเช่าซื้อ แล้วแต่กรณีให้อธิบดีมีอำนาจเรียกที่ดินคืน ในการ เรียกที่ดินคืน ให้สิทธิในที่ดินตกเป็นของกรมที่ดินใน วันที่ผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อได้ทราบ หรือควรจะได้ทราบถึง การเรียกที่ดินคืน ๓๗