มาตรา ๕๖

การออกโฉนดที่ดินหรือ กรณีที่ดินมีเขต หนังสือรับรองการทำประโยชน์ถ้าเป็นที่ดินที่มีอาณา ติดต่อหรืออยู่ใน เขตติดต่อคาบเกี่ยวหรืออยู่ในเขตที่ดินของรัฐที่มีระวาง เขตที่ดินของรัฐ แผนที่รูปถ่ายทางอากาศหรือระวางรูปถ่ายทางอากาศ พนักงานเจ้าหน้าที่จะออกให้ได้ต่อเมื่อตรวจสอบกับ ระวางแผนที่รูปถ่ายทางอากาศหรือระวางรูปถ่ายทาง อากาศฉบับที่ทำขึ้นก่อนสุดเท่าที่ทางราชการมีอยู่แล้ว ว่าเป็นที่ดินที่สามารถออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือ กฎกระทรวงฉบับที่๔๓(พ.ศ.๒๕๓๗)ออกตามความในพระราชบัญญัติ ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดินพ.ศ.๒๔๙๗ รับรองการทำประโยชน์ได้หรือตรวจสอบด้วยวิธีอื่น ทั้งนี้ ตามระเบียบที่อธิบดีกำหนด* พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวล กฎหมายที่ดิน(ฉบับที่๑๑) มาตรา ๘ ให้ผู้ซึ่งได้ครอบครองและทำ ระยะเวลายื่น ประโยชน์ในที่ดินอยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดิน จากส.ค.๑(๒ปี) ใช้บังคับ โดยมีหลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดิน และยังมิได้ยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือ รับรองการทำประโยชน์ นำหลักฐานการแจ้งการ ครอบครองที่ดินนั้นมายื่นคำขอเพื่อออกโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ต่อพนักงาน เจ้าหน้าที่ภายในสองปีนับแต่วันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้ บังคับ เมื่อได้รับคำขอและหลักฐานการแจ้งการ การดำเนินการ ครอบครองที่ดินตามวรรคหนึ่งแล้ว ให้พนักงาน ของเจ้าหน้าที่ เจ้าหน้าที่ดำเนินการเพื่อออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือ รับรองการทำประโยชน์ตามประมวลกฎหมายที่ดินต่อไป เมื่อพ้นกำหนดเวลาตามวรรคหนึ่งหากมีผู้นำ พ้นระยะเวลาต้อง หลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดินมาขอออกโฉนด มีคำพิพากษาศาล * ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการตรวจสอบที่ดินเพื่อออกโฉนดที่ดินหรือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์กรณีเป็นที่ดินที่มีอาณาเขตติดต่อควบเกี่ยวหรืออยู่ ในเขตที่ดินของรัฐด้วยวิธีอื่นพ.ศ.๒๕๕๑ ๓๙ ที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ พนักงาน ประกอบ เจ้าหน้าที่จะออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำ ประโยชน์ให้ได้ต่อเมื่อศาลยุติธรรมได้มีคำพิพากษา หรือคำสั่งถึงที่สุดว่าผู้นั้นเป็นผู้ซึ่งได้ครอบครองและ ทำประโยชน์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมายอยู่ก่อน วันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ ในการพิจารณาของศาลตามวรรคสามให้ศาล การพิจารณาของ แจ้งให้กรมที่ดินทราบและให้กรมที่ดินตรวจสอบกับ ศาลและหน้าที่ ระวางแผนที่รูปถ่ายทางอากาศหรือระวางรูปถ่ายทาง กรมที่ดิน อากาศฉบับที่ทำขึ้นก่อนสุดเท่าที่ทางราชการมีอยู่ พร้อมทั้งทำความเห็นเสนอต่อศาลว่า ผู้นั้นได้ ครอบครองหรือทำประโยชน์ในที่ดินนั้นโดยชอบด้วย กฎหมายก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ หรือไม่เพื่อประกอบการพิจารณาของศาลความเห็น ดังกล่าวให้เสนอต่อศาลภายในหนึ่งร้อยแปดสิบวันนับแต่ วันได้รับแจ้งจากศาลเว้นแต่ศาลจะขยายระยะเวลาเป็น อย่างอื่น เพื่อประโยชน์แห่งมาตรานี้ผู้ครอบครองที่ดิน ผู้ครอบครอง ตามวรรคหนึ่งให้หมายความรวมถึงผู้ซึ่งได้ครอบครอง ต่อเนื่อง และทำประโยชน์ในที่ดินต่อเนื่องมาจากบุคคลดังกล่าว ด้วย มาตรา ๙ ให้อธิบดีกรมที่ดินทำการสำรวจ การสำรวจเพื่อ ตรวจสอบหลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดินและ จำหน่ายทะเบียน ๔๐ ตำแหน่งที่ดินตามหลักฐานการแจ้งการครอบครอง ส.ค.๑ ที่ดินที่มีอยู่จริงกับทะเบียนการครอบครองที่ดินระวาง แผนที่หรือระวางแผนที่รูปถ่ายทางอากาศหรือระวาง รูปถ่ายทางอากาศว่าที่ดินที่มีหลักฐานการแจ้งการ ครอบครองที่ดินนั้นได้มีการออกโฉนดที่ดินหรือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ไปแล้วหรือไม่ให้แล้ว เสร็จภายในสองปีนับแต่วันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้ บังคับหากพบว่าที่ดินแปลงใดได้ออกโฉนดที่ดินหรือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ไปแล้วให้จำหน่าย หลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดินนั้นเสีย ฯลฯ

โฉนดที่ดินและหนังสือรับรอง องค์ประกอบของ การทำประโยชน์ให้มีข้อความสำคัญดังต่อไปนี้ชื่อตัว หนังสือแสดง ชื่อสกุล ที่อยู่ของผู้มีสิทธิในที่ดินตำแหน่งที่ดิน สิทธิในที่ดิน จำนวนเนื้อที่ รูปแผนที่ของที่ดินแปลงนั้นซึ่งแสดงเขต ข้างเคียงทั้งสี่ทิศให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเจ้า พนักงานที่ดินจังหวัดสาขาหรือเจ้าพนักงานที่ดินซึ่ง ๓๙ อธิบดีมอบหมายเป็นผู้ลงลายมือชื่อ และประทับตรา ประจำตำแหน่งของเจ้าพนักงานที่ดินเป็นสำคัญกับให้ มีสารบัญสำหรับจดทะเบียนไว้ด้วย โฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทำประโยชน์ จับทำเป็นคู่ฉบับ ให้ทำเป็นคู่ฉบับรวมสองฉบับมอบให้ผู้มีสิทธิในที่ดิน ฉบับหนึ่งอีกฉบับหนึ่งเก็บไว้ณสำนักงานที่ดินสำหรับ ฉบับที่เก็บไว้ ณสำนักงานที่ดินนั้น จะจำลองเป็นรูป ถ่ายหรือจัดเก็บโดยระบบเทคโนโลยีสารสนเทศและ การสื่อสารก็ได้ ในกรณีเช่นนี้ให้ถือเสมือนเป็น ต้นฉบับ